Vloerverwarming verwijderen klinkt als één klus, maar in de praktijk zijn het er twee. Soms moet de verwarming zelf eruit, bijvoorbeeld omdat het systeem lekt, verouderd is of omdat je de vloer helemaal opnieuw wilt opbouwen. Vaker wil je juist de tegels of de oude vloer vervangen en moet de vloerverwarming blijven werken. In dit artikel lees je welk systeem je waarschijnlijk hebt, welke methodes er zijn, wat het indicatief kost en waar je op let bij leidingen, de dekvloer, afval en asbest.
Wanneer moet vloerverwarming eruit?
Vloerverwarming moet er alleen uit als het systeem kapot is of als de hele vloeropbouw toch wordt vernieuwd. In andere gevallen is laten liggen vaak de goedkoopste en snelste keuze.
Veelvoorkomende redenen om de vloerverwarming te verwijderen:
- Lekkage of verstopping in oude leidingen, waarbij repareren niet meer zinvol is.
- Een nieuwe vloeropbouw, bijvoorbeeld omdat er vloerisolatie onder moet of de vloer op een andere hoogte moet komen.
- Een andere indeling, waarbij de leidingen niet meer aansluiten op de nieuwe ruimtes.
- Een complete renovatiesloop waarbij de woning tot op de constructievloer wordt gestript.
Werkt het systeem nog maar heb je het niet meer nodig, dan kun je het ook buiten gebruik stellen. Een installateur koppelt de groepen af bij de verdeler, tapt de leidingen af en dopt ze af. De dekvloer blijft liggen en de nieuwe vloer kan er direct op.
Tip: vraag je bij elke verbouwing eerst af of de dekvloer echt weg moet. Uithakken, afvoeren en opnieuw storten en egaliseren is vaak het duurste deel van het hele vloerproject.
Watergedragen of elektrisch: welk systeem heb je?
Het type vloerverwarming bepaalt hoe het eruit gaat. Watergedragen vloerverwarming zit in de dekvloer; elektrische vloerverwarming ligt meestal vlak onder de tegels.
| Systeem | Waar ligt het? | Wat betekent dat voor verwijderen? |
|---|---|---|
| Watergedragen, in zandcement | Kunststof leidingen in een dekvloer van enkele centimeters | Dekvloer en leidingen gaan samen eruit; zwaar hakwerk |
| Watergedragen, in anhydriet | Leidingen in een vloeibaar gestorte calciumsulfaatvloer | Ook uithakken; puin apart houden voor de afvalverwerker |
| Ingefreesd in bestaande vloer | Leidingen in sleuven in de dekvloer | Vaak alleen afkoppelen en laten liggen, of dekvloer mee |
| Elektrisch (matten of kabels) | In tegellijm of egaline, direct onder de tegels | Gaat mee met de tegels; eerst stroom eraf |
Een watergedragen systeem herken je aan een verdeler met kraantjes en slangaansluitingen, vaak in een kastje in de meterkast, gang of trapkast. Elektrische vloerverwarming heeft een eigen thermostaat aan de wand en geen verdeler.
Welke methodes zijn er?
Er zijn grofweg drie methodes: buiten gebruik stellen en laten liggen, alleen de vloerafwerking verwijderen en de verwarming sparen, of de dekvloer met leidingen volledig uithakken.
1. Buiten gebruik stellen. De installateur koppelt het systeem af en tapt het af. Er wordt niets gehakt. Dit is geschikt als de dekvloer vlak en gezond is en je alleen een andere verwarming wilt.
2. Vloerafwerking verwijderen, verwarming sparen. De tegels of de oude vloer gaan eraf, de leidingen blijven heel. Dit vraagt om licht gereedschap en een vlakke hakhoek, omdat de leidingen vaak maar enkele centimeters onder het oppervlak liggen. In de praktijk zien we dat dit goed gaat bij tegels op een dunne lijmlaag, maar riskant wordt bij dikke specielagen. Meer over de aanpak en prijzen lees je in wat tegels verwijderen per m² kost.
3. Dekvloer met leidingen uithakken. De complete dekvloer gaat eruit tot op de constructievloer. Dit gebeurt met een elektrische breekhamer of vloerhakhamer, soms na het inzagen van de vloer in vakken. Dit is de enige echte manier om watergedragen vloerverwarming volledig te verwijderen. MvS doet dit als onderdeel van hakken en uithakken van vloeren of binnen een complete renovatiesloop.
Een veelgemaakte fout is proberen de leidingen uit de dekvloer te trekken en de dekvloer te laten liggen. Dat lukt bijna nooit: de leidingen zitten volledig ingegoten en je houdt een kapotte, ongelijke vloer over.
Stappenplan: zo gaat vloerverwarming verwijderen in zijn werk
Vloerverwarming verwijderen verloopt in een vaste volgorde, zodat er geen water, stroom of verrassingen in de vloer achterblijven.
- Opname. Bepaal het systeem, het type en de dikte van de dekvloer, het bouwjaar en wat er verder in de vloer loopt, zoals elektra, waterleidingen of afvoeren.
- Afsluiten. Een installateur sluit de groepen af bij de verdeler en tapt het systeem af. Bij elektrische vloerverwarming wordt de groep in de meterkast afgekoppeld.
- Voorbereiden. De ruimte wordt leeggemaakt, looproutes en aangrenzende vloeren worden afgedekt en de ruimte wordt afgeschermd tegen stof.
- Afwerking eraf. Tegels, laminaat of pvc worden eerst verwijderd, zodat je ziet wat eronder zit.
- Uithakken. De dekvloer wordt in delen losgehakt. Leidingen, isolatie en folie worden er tijdens het werk zoveel mogelijk uitgehaald.
- Afvoeren. Steenachtig puin gaat naar een puincontainer, kunststof en isolatie gescheiden apart.
- Oplevering. De constructievloer wordt bezemschoon opgeleverd, klaar voor nieuwe isolatie, een nieuwe dekvloer of egaliseren.
Wil je de verwarming juist behouden, dan sla je stap 5 over en blijft het systeem bij voorkeur gevuld. Een beschadigde leiding zie je dan direct, in plaats van pas weken later onder de nieuwe vloer.
Wat kost vloerverwarming verwijderen?
Reken indicatief op € 30 tot € 50 per m² voor het uithakken van een cementdekvloer met leidingen, exclusief afvoer en egaliseren. Alleen tegels verwijderen boven vloerverwarming die moet blijven, kost meestal minder per m², maar vraagt meer zorgvuldigheid.
| Werkzaamheid | Indicatieve prijs |
|---|---|
| Systeem afkoppelen en aftappen door installateur | vaak een vaste post of uurtarief |
| Tegels verwijderen boven vloerverwarming (sparen) | € 20 – € 45 per m² |
| Cementdekvloer met leidingen uithakken | € 30 – € 50 per m² |
| Tegels én dekvloer met leidingen in één keer | gemiddeld € 35 – € 60 per m² |
| Egaliseren na verwijderen | € 10 – € 25 per m² |
| Puincontainer van circa 4 m³ | indicatief rond € 150, afhankelijk van regio |
Deze bedragen zijn indicatief en gebaseerd op gangbare marktprijzen in Nederland. De prijs hangt vooral af van:
- De dikte en hardheid van de dekvloer. Een dikke, harde zandcementvloer kost meer tijd dan een dunne laag.
- Wat er onder ligt. Moet de isolatielaag mee, of blijft die liggen?
- De oppervlakte. Grote oppervlakken zijn per m² meestal voordeliger dan een kleine badkamer.
- Bereikbaarheid. Puin sjouwen van een verdieping zonder lift kost extra arbeidstijd.
- Afvoer en scheiding. Of container, stortkosten en afvalscheiding in de prijs zitten, verschilt per aanbieder.
Waar let je op bij het verwijderen?
De vier grootste aandachtspunten zijn de constructie, andere leidingen in de vloer, stof en mogelijk asbest.
Constructievloer. Onder de dekvloer ligt meestal een betonvloer of een systeemvloer. Die mag niet beschadigd raken. Bij houten balklagen op een verdieping ligt er soms een dunne dekvloer met vloerverwarming op een plaat; daar is voorzichtig werken extra belangrijk.
Andere leidingen. In of onder de dekvloer kunnen ook elektra, waterleidingen of afvoeren lopen. Bekijk oude tekeningen als je die hebt en hak de eerste meters rustig, zodat je ziet hoe de vloer is opgebouwd.
Kwartsstof. Zandcement en beton bevatten kwarts. Bij hakken en zagen komt fijn kwartsstof vrij dat schadelijk is voor de longen. De Nederlandse Arbeidsinspectie hanteert een grenswaarde van 0,075 mg/m³ over een werkdag en noemt bronafzuiging, natte bewerking en goede adembescherming als maatregelen. Meer hierover lees je in ons artikel over kwartsstof bij hakken, boren en zagen.
Asbest. Een cement- of anhydrietdekvloer met kunststof leidingen bevat normaal gesproken geen asbest. In woningen van vóór 1994 kan het wel zitten in vinyltegels, zwarte bitumineuze lijm of oude vloerbedekking boven de dekvloer. Twijfel je, stop dan en laat het eerst onderzoeken. Hoe je verdacht materiaal herkent, lees je in asbest herkennen in huis.
Let op: MvS saneert zelf geen asbest. Vinden we verdacht materiaal, dan stoppen we en helpen we je via onze asbest signalering naar een gecertificeerde asbestsaneerder.
Heb je een sloopmelding nodig en wat doe je met het afval?
Voor het verwijderen van vloerverwarming in één of twee ruimtes is meestal geen sloopmelding nodig. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is een melding verplicht als er naar schatting meer dan 10 m³ sloopafval vrijkomt, of als er asbest wordt verwijderd.
Een dekvloer van een paar centimeter over een woonkamer levert al snel enkele kubieke meters puin op. Combineer je het met andere sloop, zoals een keuken, wanden of een badkamer, tel dan alles bij elkaar op. Kom je boven de 10 m³ uit, dan moet de melding minstens vier weken voor de start bij de gemeente binnen zijn. Lees meer in sloopmelding of omgevingsvergunning.
Het Bbl schrijft ook voor dat sloopafval op de bouwplaats wordt gescheiden, waaronder gipsblokken en gipsplaat. In de praktijk betekent dat bij vloerverwarming:
- steenachtig puin van zandcement in de puincontainer;
- kunststof leidingen, folie en isolatie apart;
- een anhydrietvloer, die uit calciumsulfaat bestaat, niet zomaar bij het steenpuin; overleg met de afvalverwerker.
Wij voeren het afval gescheiden af en laten het zoveel mogelijk recyclen.
Ons advies
Vloerverwarming verwijderen betekent bij een watergedragen systeem bijna altijd de dekvloer uithakken. Reken indicatief op € 30 tot € 50 per m² voor een cementdekvloer met leidingen, plus afvoer en egaliseren. Vraag je eerst af of de verwarming er echt uit moet: buiten gebruik stellen en laten liggen is vaak goedkoper, en tegels verwijderen met behoud van de verwarming kan als het zorgvuldig gebeurt. Laat het systeem altijd vooraf afsluiten, scheid het afval en controleer in een woning van vóór 1994 of er asbest in de vloerafwerking kan zitten.
Wil je weten wat het verwijderen van jouw vloer of vloerverwarming kost? Stuur ons een paar foto's, de afmetingen en het bouwjaar, dan ontvang je binnen 24 uur een vrijblijvende offerte op maat.
Veelgestelde vragen
Kan ik oude vloerverwarming laten liggen en er een nieuwe vloer op leggen?
Ja, als de dekvloer vlak en vast is en de extra hoogte geen problemen geeft bij deuren en drempels. Laat het systeem dan wel door een installateur afkoppelen, aftappen en afdoppen, zodat er geen water in leidingen achterblijft die niet meer worden gebruikt.
Hoe lang duurt het verwijderen van een dekvloer met vloerverwarming?
Dat hangt af van de dikte, het type dekvloer en de bereikbaarheid. Als richtlijn is een badkamer vaak binnen een dag kaal; een woonkamer met een dikke zandcementvloer kan meerdere dagen duren, zeker als het puin ver gesjouwd moet worden.
Moet een installateur erbij zijn als de vloerverwarming eruit gaat?
Voor het afsluiten, aftappen en afdoppen van een watergedragen systeem schakel je een cv-installateur in. Bij elektrische vloerverwarming koppelt een erkend elektricien de groep af voordat er gehakt wordt.
Mag het puin van een dekvloer met leidingen in een puincontainer?
Steenachtig puin van een zandcementvloer hoort in een puincontainer, maar haal de kunststof leidingen, isolatie en folie er zoveel mogelijk uit. Een anhydrietvloer is gipsachtig materiaal; vraag de afvalverwerker vooraf hoe die het wil ontvangen.
Kun je vloerverwarming hergebruiken nadat de tegels eruit zijn?
Ja, als de leidingen en de dekvloer onbeschadigd blijven. Daarvoor is voorzichtig werken nodig, met licht hakgereedschap en lage hakdiepte. Laat na afloop controleren of het systeem nog dicht is voordat de nieuwe vloer erop komt.