Nieuwe tegels, een pvc-vloer of een complete badkamerrenovatie: bijna altijd moet eerst het oude tegelwerk eruit. Dat lijkt een eenvoudige klus, maar de kosten lopen sterk uiteen. Twee badkamers met hetzelfde aantal vierkante meters kunnen in de praktijk een heel verschillende prijs opleveren. In dit artikel lees je wat tegels verwijderen per m² indicatief kost, waarom de ondergrond en de lijmlaag zo bepalend zijn en waar je op let bij afvoer, stof en asbest.
Wat kost tegels verwijderen per m²?
Voor het verwijderen van wandtegels betaal je indicatief € 15 tot € 35 per m², voor vloertegels € 20 tot € 45 per m². Dat zijn richtprijzen voor arbeid; afvoer en een container worden vaak apart gerekend.
| Werkzaamheid | Indicatieve prijs |
|---|---|
| Wandtegels verwijderen (lijm op steen of beton) | € 15 – € 35 per m² |
| Vloertegels verwijderen (lijm of dunne specielaag) | € 20 – € 45 per m² |
| Plavuizen in een dik mortelbed uithakken | vanaf € 30 per m², afhankelijk van de laagdikte |
| Tegels én zandcement dekvloer verwijderen | gemiddeld € 30 – € 45 per m² |
| Kleine klus (toilet, spatwand) | vaak een minimumtarief of vaste prijs |
| Puincontainer van circa 4 m³ | indicatief rond € 150, afhankelijk van regio |
Deze bedragen zijn indicatief en gebaseerd op gangbare marktprijzen in Nederland. Bij grotere oppervlakken daalt de prijs per m² meestal, bij kleine oppervlakken stijgt hij juist, omdat voorrijden, afdekken en opruimen vaste tijd kosten. Een betrouwbare prijs krijg je pas na een opname of aan de hand van foto's en afmetingen.
Waar hangt de prijs van af?
De prijs wordt vooral bepaald door wat er onder de tegels zit en hoe vast ze daaraan hechten. De tegel zelf is meestal het makkelijke deel.
- Lijm of specie. Tegels die met een dunne lijmlaag zijn verlijmd, laten vaak redelijk los. Tegels in een dik zandcementbed, zoals oude plavuizen, moeten echt worden uitgehakt. Dat kost meer tijd en levert meer puin op.
- Ondergrond. Op beton of metselwerk kun je stevig doorhakken. Op gipsblokken of gipsplaat is dat lastiger: vaak beschadigt de wand zo dat die opnieuw moet worden uitgevlakt of vervangen.
- Wat er moet blijven. Moet de ondergrond zo heel mogelijk blijven, bijvoorbeeld omdat er direct nieuwe tegels op komen, dan werk je voorzichtiger en dus langzamer.
- Vloerverwarming. Ligt er vloerverwarming in de dekvloer, dan is uithakken riskant voor de leidingen. Soms is het verstandiger om de dekvloer in zijn geheel te verwijderen.
- Oppervlakte en bereikbaarheid. Een badkamer op de tweede verdieping zonder lift betekent puin sjouwen. Dat telt mee in de prijs.
- Afvoer. Tegelpuin is zwaar. Of de afvoer in de prijs zit, verschilt per aanbieder.
Tip: vraag bij elke offerte of de prijs per m² inclusief afvoer, container en bezemschoon opleveren is. Juist daar zitten de grootste verschillen tussen aanbieders.
Wandtegels of vloertegels: wat is het verschil?
Vloertegels zijn per m² meestal duurder om te verwijderen dan wandtegels. Vloertegels zijn dikker, liggen vaak in een zwaardere specielaag en het werk gebeurt gebukt of geknield.
Bij wandtegels speelt vooral de ondergrond. In de praktijk zien we dat tegels op een stenen wand vrij voorspelbaar loskomen. Bij wanden van gipsblokken of gipsplaat komt er regelmatig meer los dan alleen de tegel, waardoor er extra herstelwerk nodig is voordat de tegelzetter kan beginnen.
Bij vloeren is de vraag vooral: blijft de dekvloer liggen of gaat die mee? Een veelgemaakte fout is ervan uitgaan dat de dekvloer na het uithakken direct bruikbaar is. Oude lijm- en specieresten maken de vloer vaak ongelijk, zodat egaliseren nodig is voordat er een pvc-, laminaat- of nieuwe tegelvloer op kan.
Hoe gaat het verwijderen van tegels in zijn werk?
Tegels verwijderen verloopt in een vaste volgorde, zodat de rest van de woning schoon en onbeschadigd blijft.
- Opname. Er wordt gekeken naar het type tegel, de lijm of specie, de ondergrond, leidingen in wand of vloer en het bouwjaar van de woning.
- Voorbereiden. Water en stroom in de ruimte worden waar nodig afgesloten. Looproutes, deuren en aangrenzende vloeren worden afgedekt en de ruimte wordt afgeschermd tegen stof.
- Sanitair en toebehoren eruit. In een badkamer of toilet gaan eerst het sanitair, de spiegels en de accessoires eruit.
- Hakken of afsteken. Met een elektrische breekhamer of hakhamer worden de tegels losgehakt of met een brede beitel afgestoken.
- Lijm- en specieresten. Afhankelijk van wat erna komt, worden resten weggehakt of glad gemaakt.
- Afvoer en oplevering. Het puin gaat gescheiden naar een puincontainer en de ruimte wordt bezemschoon opgeleverd.
Bij MvS gebeurt dit als onderdeel van onze dienst hakken in vloeren en wanden, of als onderdeel van een complete badkamersloop. Gaat de keuken ook mee, dan lees je in wat een keuken slopen kost welke posten daarbij komen.
Let op: stof en asbest
Bij het verwijderen van tegels zijn stof en mogelijk asbest de twee grootste aandachtspunten. Beide vragen om een andere aanpak dan simpelweg hard doorhakken.
Kwartsstof. Tegels, specie en beton bevatten kwarts. Bij hakken, slijpen en zagen komt fijn kwartsstof vrij, dat schadelijk is voor de longen. De Nederlandse Arbeidsinspectie hanteert een wettelijke grenswaarde van 0,075 mg/m³ over een werkdag en noemt bronafzuiging, natte bewerking en een goed passend P3-masker als maatregelen. Werk je zelf, sluit de ruimte dan af, werk met afzuiging en gebruik minimaal een FFP3-masker. Meer praktische tips staan in ons artikel over stofoverlast beperken bij binnensloop.
Asbest. Keramische tegels zelf bevatten geen asbest. In woningen van vóór 1994 kan het wel zitten in vinyltegels, de zwarte bitumineuze lijm eronder, oude kitvoegen of plaatmateriaal achter het tegelwerk. Hoe je verdacht materiaal herkent, lees je in asbest herkennen in huis.
Particulieren mogen volgens de regels op het Informatiepunt Leefomgeving zelf maximaal 35 m² hechtgebonden asbest uit hun woning verwijderen, maar alleen als het materiaal heel blijft. Losliggende vinyltegels mogen onder voorwaarden, maar gelijmde vloertegels uitdrukkelijk niet. Daarvoor is een gecertificeerd asbestsaneerder nodig, en bij het verwijderen van asbest is altijd een sloopmelding verplicht.
Let op: twijfel je of er asbest in de vloer of lijm zit? Stop dan en laat het eerst onderzoeken. MvS saneert zelf geen asbest, maar via onze asbest signalering helpen we je naar een gecertificeerde specialist.
Heb je een sloopmelding nodig?
Voor het verwijderen van tegels in een badkamer, keuken of woonkamer is meestal geen sloopmelding nodig. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) geldt de meldingsplicht pas als er naar schatting meer dan 10 m³ sloopafval vrijkomt, of als er asbest wordt verwijderd.
Combineer je het tegelwerk met andere sloop, zoals een wand, dekvloer of complete keuken, tel dan alle sloopafval bij elkaar op. Kom je boven de 10 m³ uit, dan moet de melding minstens vier weken voor de start bij de gemeente binnen zijn. Wanneer een melding volstaat en wanneer je een vergunning nodig hebt, lees je in sloopmelding of omgevingsvergunning.
Zelf doen of laten doen?
Zelf tegels verwijderen kan geld schelen, maar het is zwaar, stoffig en tijdrovend werk. Of het loont, hangt af van de situatie.
Zelf doen is vooral interessant als:
- het om een klein oppervlak gaat, zoals een spatwand of toilet;
- de tegels met lijm op een stenen ondergrond zitten;
- de woning na 1994 is gebouwd en asbest dus niet speelt;
- je zelf het puin naar de milieustraat kunt brengen.
Laten doen is verstandig als:
- het om een hele badkamer of een grote tegelvloer gaat;
- er plavuizen in een dik speciebed liggen of de dekvloer mee moet;
- er vloerverwarming of leidingen in de vloer of wand lopen;
- de tegelzetter of vloerenlegger op een vaste dag komt.
Dat laatste wordt vaak onderschat. Een tegelzetter rekent op een kale, vlakke en stofvrije ondergrond. Loopt het sloopwerk uit, dan schuift de hele planning op.
Kosten besparen bij tegels verwijderen
Met een paar keuzes houd je de kosten in de hand:
- Combineer werkzaamheden. Laat wand- en vloertegels, sanitair en eventueel de dekvloer in één keer verwijderen. Eén keer voorrijden en één container is goedkoper dan losse klussen.
- Scheid het afval. Een puincontainer met alleen steenachtig materiaal is een stuk goedkoper dan een container voor gemengd bouwafval. Welke maat past, lees je in container of big bag voor sloopafval. Wij laten het puin zoveel mogelijk recyclen.
- Maak de ruimte leeg. Kasten, spiegels en losse spullen zelf weghalen scheelt arbeidstijd.
- Vraag een vaste prijs. Een prijs inclusief afvoer en oplevering voorkomt verrassingen achteraf.
Ons advies
Reken voor tegels verwijderen op indicatief € 15 tot € 35 per m² voor wanden en € 20 tot € 45 per m² voor vloeren, en houd rekening met meer als er plavuizen in een dikke specielaag liggen of de dekvloer mee moet. Laat vooraf de ondergrond beoordelen, controleer in een woning van vóór 1994 of er asbest in de vloer of lijm kan zitten en vraag altijd na of afvoer in de prijs zit.
Wil je weten wat het verwijderen van jouw tegels kost? Stuur ons een paar foto's en de afmetingen, dan ontvang je binnen 24 uur een vrijblijvende offerte op maat.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het verwijderen van tegels?
Dat hangt sterk af van de ondergrond en de lijm. Als richtlijn haalt een vakman met elektrisch breekgereedschap een kleine badkamer meestal binnen een dag kaal; een grote tegelvloer in een woonkamer kan meerdere dagen kosten, zeker als de dekvloer mee moet.
Kun je nieuwe tegels over de oude tegels leggen?
Soms wel. Dat kan alleen als de oude tegels vast en vlak liggen, niet hol klinken en de extra hoogte geen problemen geeft bij deuren, drempels en afvoeren. Twijfel je over de hechting, dan is verwijderen vaak de betrouwbaardere keuze.
Is de afvoer van het tegelpuin bij de prijs per m² inbegrepen?
Niet altijd. Sommige aanbieders noemen een prijs voor alleen het hakwerk en rekenen afvoer, container en stortkosten apart. Vraag daarom altijd na wat er in de prijs per m² zit.
Mogen tegels in een puincontainer?
Ja, keramische tegels en specieresten zijn steenachtig afval en horen in een puincontainer. Gips, hout, kit en folie horen daar niet in; vinyltegels of verdacht materiaal waarin asbest kan zitten al helemaal niet.
Heb ik een sloopmelding nodig voor het verwijderen van tegels?
Voor gewoon tegelwerk meestal niet. Een sloopmelding is verplicht als er naar schatting meer dan 10 m³ sloopafval vrijkomt, of als er asbest wordt verwijderd, ongeacht de hoeveelheid.