Wie een sloopbedrijf belt, wil eigenlijk één ding weten: wat gaat dit kosten? Toch is dat lastiger te vergelijken dan het lijkt, omdat sloopbedrijven op verschillende manieren rekenen. De één noemt een uurtarief, de ander een prijs per m² en een derde een vaste prijs voor de hele klus. In dit artikel lees je wat gangbare tarieven zijn, welke kosten er naast de arbeid bijkomen en hoe je offertes eerlijk naast elkaar legt.
Wat is het uurtarief van een sloper?
Een sloper kost indicatief € 30 tot € 60 per man per uur. Marktoverzichten noemen die bandbreedte inclusief btw, en een zelfstandige sloper (zzp'er) rekent gemiddeld rond de € 35 per uur exclusief btw.
Waar een tarief binnen die bandbreedte valt, hangt af van wat je ervoor krijgt. Een losse sloopkracht zonder materieel zit aan de onderkant. Een sloopbedrijf met eigen gereedschap, afzuiging, een bus, een aansprakelijkheidsverzekering en VCA-gecertificeerde mensen zit eerder aan de bovenkant. Dat verschil zie je terug in de snelheid en in wat er gebeurt als er iets misgaat.
Let bij een uurtarief ook op het aantal mensen. Sloopwerk wordt meestal met twee man gedaan, al is het maar om veiligheidsredenen bij zwaar of hoog werk. Een uurtarief van € 45 betekent dan in de praktijk € 90 per uur voor de ploeg.
Tip: vraag bij een uurtarief altijd of het per persoon of per ploeg is, of het inclusief of exclusief btw is, en welk materieel erbij zit. Anders vergelijk je appels met peren.
Per uur, per m² of een vaste prijs: welke prijsvorm past bij jouw klus?
Voor de meeste particuliere sloopklussen is een vaste prijs het verstandigst, omdat je dan vooraf weet waar je aan toe bent. Een uurtarief past vooral bij kleine of onvoorspelbare klussen.
| Prijsvorm | Wanneer gebruikelijk | Voordeel | Nadeel |
|---|---|---|---|
| Uurtarief (regie) | Kleine klussen, bouwhulp, onduidelijke omvang | Je betaalt alleen de werkelijke uren | Eindbedrag vooraf onzeker |
| Prijs per m² of m³ | Vloeren, tegels, strippen, complete woningen | Makkelijk te vergelijken en op te schalen | Bijkomende posten vaak apart |
| Vaste prijs per klus | Keuken, badkamer, schuur, muuropening | Zekerheid vooraf, inclusief afvoer | Werk buiten de omschrijving is meerwerk |
In de praktijk zien we dat mensen een uurtarief vaak kiezen omdat het goedkoop lijkt. Bij een klus die tegenvalt, bijvoorbeeld een tegelvloer in een dik mortelbed of een wand met meer leidingen dan verwacht, loopt de rekening dan snel op. Bij een vaste prijs ligt dat risico bij het sloopbedrijf, mits de klus goed is omschreven.
Wat kosten veelvoorkomende sloopklussen?
De meeste sloopklussen worden geprijsd per klus of per m², niet per uur. Onderstaande bedragen zijn indicatieve richtprijzen voor gemiddelde situaties in Nederland.
| Klus | Indicatieve prijs |
|---|---|
| Keuken slopen en afvoeren | € 350 – € 900 |
| Wandtegels verwijderen | € 15 – € 35 per m² |
| Vloertegels verwijderen | € 20 – € 45 per m² |
| Woning strippen (binnenzijde casco maken) | € 7 – € 13 per m² |
| Kleine houten schuur slopen | € 400 – € 1.300 |
| Stenen schuur of enkele garage slopen | € 1.000 – € 2.500 |
| Woning volledig slopen inclusief fundering | € 40 – € 60 per m² vloeroppervlak |
Per onderdeel lees je meer in onze artikelen over wat een keuken slopen kost, tegels verwijderen per m² en wat een woning slopen kost. Gaat het om het binnenwerk van een verbouwing, dan is renovatiesloop meestal de juiste dienst.
Welke kosten komen er naast de arbeid bij?
Naast de arbeid betaal je bijna altijd voor afvoer van het afval, en vaak voor voorrijden, materieel en voorbereiding. Deze posten maken het verschil tussen een goedkope en een eerlijke offerte.
- Afvoer en stortkosten. Sloopafval moet gescheiden worden afgevoerd. Een puincontainer met alleen steenachtig materiaal is goedkoper dan een container voor gemengd bouw- en sloopafval. Welke vorm bij jouw klus past, lees je in container of big bag voor sloopafval.
- Voorrijkosten of een minimumbedrag. Bij kleine klussen rekenen veel bedrijven een vast bedrag of een minimale inzet van een halve of hele dag.
- Materieel. Denk aan een sloophamer, betonzaag, bouwlift of steiger. Bij een vaste prijs zit dit er meestal in, bij een uurtarief soms niet.
- Afdekken en stofbeheersing. Vloeren en looproutes beschermen en stofschotten plaatsen kost tijd, maar voorkomt schade en schoonmaakwerk.
- Asbestinventarisatie. In gebouwen van vóór 1994 is vóór de sloop vaak een inventarisatie nodig. Wordt er asbest gevonden, dan moet een gecertificeerd saneerder het verwijderen. Dat is een aparte kostenpost; MvS saneert zelf geen asbest, maar signaleert de risico's en schakelt een gecertificeerde specialist in.
- Sloopmelding. Bij meer dan 10 m³ sloopafval of bij het verwijderen van asbest moet je minimaal vier weken vooraf een sloopmelding doen bij de gemeente. Hoe dat werkt, lees je in sloopmelding of omgevingsvergunning.
Een veelgemaakte fout is alleen naar het totaalbedrag kijken. Een offerte die € 300 lager is maar de afvoer niet bevat, is aan het eind van de klus vaak duurder.
Waar hangt de prijs van sloopwerk van af?
De prijs wordt vooral bepaald door de hoeveelheid werk, de hoeveelheid en soort afval, en hoe makkelijk je bij de klus kunt komen. Concreet gaat het om deze factoren:
- Omvang en materiaal. Een lichte metalstudwand is in een uur weg, een gemetselde of betonnen wand kost veel meer tijd en materieel.
- Bereikbaarheid. Werk op de derde verdieping zonder lift, of een smalle straat waar geen container kan staan, kost extra sjouwtijd.
- Afvalstromen. Hoe beter het afval te scheiden is, hoe lager de stortkosten. Bij ons gaat sloopafval zoveel mogelijk naar recycling.
- Risico's. Asbest, leidingen in wanden en constructieve onderdelen vragen voorbereiding en soms een constructeur.
- Planning. Spoedklussen of werk buiten de normale werktijden kosten meestal meer.
Hoe vergelijk je offertes van sloopbedrijven eerlijk?
Je vergelijkt offertes eerlijk door elk bedrijf dezelfde werkzaamheden te laten prijzen en per post te controleren wat er wel en niet in zit. Zo pak je dat aan:
- Beschrijf de klus concreet. Wat moet eruit, hoeveel m², op welke verdieping en wat blijft staan? Stuur foto's mee en vermeld het bouwjaar.
- Vraag een vaste prijs inclusief afvoer. Of, als dat niet kan, een richtprijs met een duidelijk maximum.
- Controleer de posten. Staan afvoer, container, voorrijkosten, afdekken en bezemschoon opleveren erin?
- Kijk naar wat níet is inbegrepen. Asbestsanering, het afdoppen van leidingen en herstelwerk worden vaak uitgesloten. Dat is prima, als het maar duidelijk is.
- Let op de betrouwbaarheid. KVK-inschrijving, verzekering en VCA zeggen meer dan de laagste prijs. Lees ook hoe je een betrouwbaar sloopbedrijf kiest.
Ons advies
Een uurtarief van € 30 tot € 60 per man zegt weinig zonder te weten hoe lang de klus duurt en wat er bijkomt. Voor de meeste particuliere klussen is een vaste prijs inclusief afvoer de veiligste keuze: je weet vooraf waar je aan toe bent en het risico op tegenvallers ligt bij het sloopbedrijf. Laat bij een woning van vóór 1994 eerst controleren of er asbest aanwezig is, zodat die kosten niet halverwege opduiken.
Wil je weten wat jouw sloopklus kost? Stuur een paar foto's, de afmetingen en het bouwjaar mee, dan ontvang je binnen 24 uur een vrijblijvende offerte met een vaste prijs.
Veelgestelde vragen
Is een uurtarief of een vaste prijs goedkoper bij sloopwerk?
Dat hangt af van hoe goed de klus vooraf te overzien is. Bij een duidelijke klus is een vaste prijs meestal voordeliger en zekerder; een uurtarief past bij kleine of onvoorspelbare klussen, zoals bouwhulp of sloopwerk waarvan je niet weet wat er achter een wand zit.
Rekent een sloopbedrijf voorrijkosten?
Veel sloopbedrijven rekenen voorrijkosten of een minimumbedrag, vooral bij kleine klussen. Bij een vaste prijs zitten die kosten vaak al in het totaal; vraag het na als het niet in de offerte staat.
Wat is een gangbaar minimumbedrag voor een kleine sloopklus?
Veel bedrijven werken met een minimum van een halve of hele dag voor één of twee man, omdat er altijd reistijd, materieel en afvoer bij komen. Een losse klus van een uur is daardoor relatief duur.
Zijn de stortkosten bij de prijs inbegrepen?
Niet altijd. Een goede offerte vermeldt apart of afvoer, container en stortkosten zijn inbegrepen. Juist daar zitten vaak de grootste verschillen tussen aanbieders.
Kan ik een prijs krijgen zonder dat er iemand komt kijken?
Bij eenvoudige klussen lukt dat vaak op basis van foto's, afmetingen en het bouwjaar. Bij grotere of complexe klussen is een opname ter plekke verstandig, zodat de prijs klopt en er geen meerwerk ontstaat.