Wat kost een schuur of garage slopen? Prijzen en aanpak

Een vervallen tuinhuis, een garage die plaats moet maken voor een aanbouw of een oude schuur die al jaren alleen rommel herbergt: vroeg of laat wil je weten wat het kost om zo'n bijgebouw weg te laten halen. Het antwoord hangt minder af van de grootte dan veel mensen denken. Materiaal, fundering, bereikbaarheid en vooral asbest maken het verschil. In dit artikel lees je welke prijzen realistisch zijn, wat er allemaal in een offerte hoort te staan en welke regels gelden voordat de eerste plank eraf gaat.

Wat kost een schuur of garage slopen gemiddeld?

Voor een kleine houten schuur betaal je indicatief € 400 tot € 1.300 inclusief afvoer; stenen bijgebouwen kosten meer door het zwaardere afval en de fundering. De bedragen hieronder zijn gebaseerd op gangbare marktprijzen en gaan uit van een goed bereikbare plek zonder asbest.

Type bijgebouw	Indicatieve prijs (incl. afvoer, excl. asbest)
Klein houten tuinhuis of berging (tot ca. 6 m²)	€ 400 – € 800
Houten schuur (6 – 15 m²)	€ 650 – € 1.300
Stenen schuur of enkele garage (tot ca. 25 m²)	€ 1.000 – € 2.500
Grotere stenen garage of bijgebouw met fundering en betonvloer (25 – 50 m²)	€ 1.500 – € 4.000
Asbestinventarisatie (indien nodig)	€ 350 – € 550
Asbestsanering dak door gecertificeerd bedrijf	€ 1.200 – € 3.500 (gemiddeld € 90 – € 130 per m²)

Voor grotere bijgebouwen rekenen sloopbedrijven vaak met een prijs per m² vloeroppervlak. Sloop tot op de fundering ligt dan rond de € 35 per m², volledige sloop inclusief fundering en vloer rond de € 50 per m². Gaat het om een heel huis, lees dan wat een woning volledig slopen kost. Bij kleine klussen geldt meestal een minimumprijs, omdat voorrijden, opbouwen en afvoer altijd tijd kosten.

Welke factoren bepalen de prijs?

De vijf grootste kostenposten zijn het materiaal, de fundering, de bereikbaarheid, de hoeveelheid afval en de aanwezigheid van asbest. Twee schuren van dezelfde maat kunnen daardoor honderden euro's verschillen.

• Hout of steen. Een houten schuur is snel gedemonteerd en het afval is licht. Metselwerk moet worden gebroken en levert zwaar puin op.
• Fundering en vloer. Alleen de opstal weghalen is relatief snel. Moeten ook een betonvloer en strokenfundering eruit, dan komt er hak- en breekwerk bij en neemt het afvalvolume flink toe.
• Bereikbaarheid. Kan er een minigraver of container tot naast de schuur komen, dan gaat het werk snel. Staat de schuur achter in een tuin zonder achterom, dan gaat alles met de kruiwagen door het huis of over de erfgrens, en dat kost uren.
• Inhoud. Een volle schuur moet eerst leeg. Doe je dat zelf, dan scheelt het direct in de kosten.
• Asbest. Golfplaten, dakleien of plaatmateriaal met asbest moeten vóór de sloop door een gecertificeerd bedrijf worden verwijderd. Dat is vaak de grootste extra kostenpost.
• Aangrenzende bebouwing. Staat de garage tegen het huis of een schuur van de buren, dan is voorzichtiger werken nodig en moet de muur aan de andere kant vaak worden afgewerkt.

Heb je een sloopmelding of vergunning nodig?

Een sloopmelding is verplicht als er meer dan 10 m³ sloopafval vrijkomt of als er asbest wordt verwijderd, ook bij een bijgebouw. Je doet die melding minimaal vier weken vóór de start via het Omgevingsloket, zo staat in het Besluit bouwwerken leefomgeving.

Een klein houten tuinhuis blijft meestal onder die 10 m³. Een stenen garage met betonvloer zit er al snel boven, omdat gebroken puin en losse dakdelen meer ruimte innemen dan het gebouw doet vermoeden. Twijfel je, laat het sloopbedrijf dan een inschatting van het afvalvolume maken.

Een omgevingsvergunning heb je alleen nodig als het bijgebouw bij een monument hoort, in een beschermd stads- of dorpsgezicht staat of als het omgevingsplan van je gemeente dat eist. Het verschil tussen beide lees je uitgebreid in sloopmelding of omgevingsvergunning.

Wat als er asbest in je schuur of garage zit?

Bij een schuur of garage van vóór 1994 moet je rekening houden met asbest, vooral in golfplaten, dakleien, gevelplaten en oude regenpijpen. Asbest moet eruit vóórdat de rest gesloopt wordt, en dat werk mag alleen een gecertificeerd saneringsbedrijf doen of, onder strenge voorwaarden, de eigenaar zelf.

Particulieren mogen zelf maximaal 35 m² hechtgebonden asbestplaten van hun eigen woning of bijgebouw verwijderen, mits de platen heel zijn, geschroefd en niet gespijkerd of gelijmd. Breken en zagen is niet toegestaan, dakleien vallen erbuiten en je mag niemand inhuren om te helpen. Je doet dan minimaal een week vooraf een melding, verpakt het materiaal luchtdicht en brengt het naar een milieustraat die asbest accepteert. In de praktijk zien we dat golfplaten op oude schuren vaak verweerd of gebroken zijn. Dan valt het niet meer onder deze regeling en is een saneerder nodig.

Hoe je asbest herkent en waar het nog meer zit, lees je in asbest herkennen in huis. Wij verwijderen zelf geen asbest. Zien we bij de opname verdacht materiaal, dan regelen we via onze asbest signalering dat een gecertificeerd bureau het onderzoekt en een saneerder het verwijdert. Daarna slopen wij de rest.

Hoe verloopt het slopen van een schuur of garage?

Een professionele sloop van een bijgebouw duurt meestal een halve dag tot drie dagen en volgt een vaste volgorde. Zo blijft het veilig en kan het afval gescheiden worden afgevoerd.

1. Opname en offerte. Aan de hand van foto's of een bezoek bepalen we maat, materiaal, fundering, bereikbaarheid en of er asbestverdenking is.
2. Papierwerk. Is een melding of asbestinventarisatie nodig, dan wordt die eerst geregeld. Reken bij een melding op minimaal vier weken.
3. Leeghalen en afsluiten. De schuur moet leeg zijn. Loopt er stroom of water naartoe, dan laat je die vooraf door een installateur afkoppelen.
4. Asbestsanering (indien nodig) door een gecertificeerd bedrijf, afgesloten met een vrijgave.
5. Demontage en sloop. Eerst dak en dakgoten, dan de wanden, daarna eventueel vloer en fundering.
6. Scheiden en afvoeren. Hout, puin, metaal en dakbedekking gaan apart, zodat zoveel mogelijk wordt gerecycled.
7. Opleveren. De plek wordt bezemschoon of vlak opgeleverd, klaar voor bestrating, gras of een nieuwe aanbouw.

Bij ons gaat het sloopafval gescheiden naar recycling. Schoon puin wordt verwerkt tot granulaat, wat ook goedkoper is om af te voeren dan gemengd afval. Hoe ver je daarin kunt gaan, lees je in ons artikel over circulair slopen.

Zelf slopen of laten doen: wat is goedkoper?

Een houten tuinhuis zonder asbest zelf afbreken is goed te doen en scheelt je vooral arbeidsloon; bij steen, beton of een slechte bereikbaarheid is uitbesteden vaak voordeliger dan je denkt. De afvoer betaal je namelijk hoe dan ook.

Ter vergelijking: een container van 6 m³ voor gemengd bouw- en sloopafval kost bij een gangbare verhuurder rond de € 440 inclusief btw, een puincontainer van dezelfde maat rond de € 250. Daar komt bij dat je zelf het gereedschap moet huren, het afval moet scheiden en de betonvloer moet breken. Bij een stenen garage loopt dat al snel op tot meerdere dagen zwaar werk. Heb je naast een schuur ook een oude stacaravan of chalet staan, lees dan wat een stacaravan of chalet slopen kost.

Een veelgemaakte fout bij zelf slopen is beginnen met de wanden terwijl het dak er nog op ligt. Dat is gevaarlijk en maakt het afval scheiden lastiger. Werk altijd van boven naar beneden en houd kinderen en huisdieren uit de buurt. Wil je de schuur laten staan en alleen het dak vernieuwen, lees dan wat dakbedekking verwijderen kost.

Ons advies

Voor een klein houten tuinhuis ben je met een paar honderd euro klaar; een stenen garage met fundering kost al snel enkele duizenden euro's, en asbest kan de prijs verdubbelen. Laat daarom bij elk bijgebouw van vóór 1994 eerst vaststellen of er asbest in zit, en vraag een offerte waarin sloop, afvoer en oplevering samen staan.

Wil je een schuur, garage of carport laten slopen door een VCA-gecertificeerd bedrijf? Stuur ons een paar foto's met een indicatie van de maat en de bereikbaarheid, dan ontvang je binnen 24 uur een vrijblijvende offerte.